商铺部分转租合同范本

发布时间：2022-12-26 08:40:41

　　关于“商铺转租费”的纠纷处理，在我国现行合同法的视野下，很难得到一个各方都觉得较为满意的结果。其原因在于在商业不动产转租问题上，国家制定法原本就有所不足，法律规定的交易方式与民间普遍被接受的交易方式有着冲突，而矛盾的焦点常常指向商铺转租市场上商人们习以为常的“商铺转租费”的性质界定。因为纠纷很多,所以在我们签订合同的时候更要注意细节问题。以下是范文大全小编今天为大家精心准备的：3篇商铺部分转租合同范本。欢迎阅读和参考!

　　商铺部分转租合同范本一

　　出租方(以下简称甲方)：

　　地址：

　　联系电话：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　地址：

　　联系电话：

　　咀方就乙方承租甲方场地(商铺)用以商业经营活动，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及其它相关法律的规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。

　　第一条租赁场地

　　1、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。

　　2、租赁商铺面积：租赁商铺建筑面积为平方米(以具有测量资质的单位出具的数据为准)。

　　3、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营，经营范围为：，乙方不得更改经营范围及项目。

　　第二条租赁期限

　　1、租赁期限自年月日起至年月日止。

　　第三条租金及相关费用的缴纳

　　1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括：

　　(1)本商铺实行日租制，每日每平方米(按建筑面积计算)为元，承租期租金合计元，大写。租金每月缴纳一次，租金以预缴方式收取，乙方须在每期租金支付前15日内，将下期租金支付甲方。

　　(2)综合管理费：每日每平方米(按建筑面积计算)元(包括管理费、公共区域能源综合管理费)，大写，缴纳时间同第(1)条。

　　2、签订本合同时，乙方应向甲方缴纳：

　　租赁保证金：5000元(大写：伍仟元整)。合同终止后，甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后，于90日内无客户投诉，赔偿等问题无息退还余额予乙方。

　　3、乙方进入场地后，如需对商铺进行装修，将按照《商场经营管理公约》向甲方缴纳装修抵押金，装修抵押金为XX元(大写：贰仟元整)。装修完成后，经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金。

　　第四条乙方对租赁场地的改造

　　1、乙方如需对承租商铺进行装修改造，须将装修方案报经甲方审核。经甲方批准后方可进行施工，未经书面批准不得进行任何改动。

　　2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的正常经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

　　3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经甲方审核，并经书面回复后严格按照《地区电气安全工作规程》、《地区电气安装标准》进行施工。增加后的用电费用由乙方自行承担。

　　第五条甲乙双方的权力和义务

　　(一)甲方的权力和义务

　　1、甲方尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。

　　2、租赁期间，甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可使用和安全状态。

　　(二)乙方的权力和义务

　　1、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地，在甲方不按时交付商铺时，乙方有权要求甲方顺延租赁日期。

　　2、乙方应按时缴纳租金，综合管理费及其它所有费用。

　　3、乙方应遵守《商场经营管理公约》及商场的各项管理制度，接受商场管理公司的统一管理。

　　4、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营，保证商品及服务质量，明码标价，并应对所售商品实行“三包”。

　　5、合同终止时，乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺。

　　第六条合同的变更和解除

　　1、合同如需变更，甲乙双方应另行签订书面协议。

　　2、本合同终止时，双方应检查商铺内设备、设施，设备、设施能正常运转并归还甲方，如有损坏的乙方应承担赔偿责任。

　　3、本合同终止后，乙方应将该场地恢复原样，逾期搬迁的，应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。

　　4、同等条件下，乙方在合同期满后，有优先续租权。

　　第七条违约金及违约责任

　　1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方元。

　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿甲方违约金元。

　　3、若乙方将商铺擅自转租给第三方，视为违约，应支付违约金

　　4、若乙方不按期支付甲方租金及各项费用情况下，视为违约，甲方有权终止本合同收回商铺，甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后，将余额无息退予乙方，若乙方风险抵押金总额不足以支付甲方租金及各项费用，乙方应在2日内将余额补交甲方。

　　5、乙方如果严重违反《商场经营管理公约》以及商场管理制度的情况下，甲方视其违约，甲方有权终止本合同并收回商铺，乙方承担由此产生的相关责任。

　　第八条免责条件

　　若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的。双方互不承担责任。

　　第九条争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向商场所在地人民法院起诉。

　　第十条其它事项

　　1、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议。

　　2、附件

　　(1)甲方产权证明文件

　　(2)乙方身份证复印峻

　　(3)商场酷算方式：

　　①商场采取统一收费方式进行经营管理，商场财务部以

　　天为一个周期进行结算。

　　②商场统一办理结算银行卡，此卡由财务部发给方，由甲乙双方自行商定。

　　3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

　　咀方：乙方：

　　联系人：

　　联系人：电话：

　　身份证号：

　　电话：户口所在地联系电话：

　　户口所在地邮编：

　　年月日年月日

　　编号：

　　商铺租赁合同

　　商铺号：

　　经营者：

　　签订日期：年月日

　　商铺部分转租合同范本二

　　出租方：(以下简称甲方)

　　承租方：(以下简称乙方)

　　咀方将位于_______路____号___间门面(m2)承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：

　　一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印峻交于甲方。

　　二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。

　　三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取____元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以____元的罚款(在押金中扣除)，并对新承租户主处以____元的罚款后，提高房屋租金的____%，重新签订租赁协议。

　　四、门面租金为每月_______元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予____元的罚款在押金中扣除(不抵减租金)，再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。

　　五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。

　　六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。

　　七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以____元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。

　　八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿(在押金中扣除)，不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等)，如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金。

　　九、本协议有效期为____年，即从______年____月____日至______年____月____日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。

　　十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。

　　咀方：(签字)

　　____年____月____日

　　乙方：(签字)

　　____年____月____日

　　商铺部分转租合同范本三

　　转让方(甲方)____________ 身份证号码：________________

　　顶让方(乙方)____________ 身份证号码：________________

　　房东(丙方)______________ 身份证号码：________________

　　咀、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下合同：

　　一、丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为 ____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁合同顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。

　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。

　　三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。

　　四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)

　　乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

　　五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。

　　咀方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，(大写：_______)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　七、违约责任：

　　(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;

　　(2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;

　　(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。

　　八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。

　　九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

　　咀方签字：_______________ 乙方签字：_______________

　　丙方签字：_______________ 签订日期：_______________

　　签订地点：_______________

暂无相关信息

猜您喜欢的文章

合同模板学校门面房租赁合同

　　门面房属高校经营性资产项目中的一种,学校门面房租赁合同是怎样的?以下是范文大全小编为大家整理的学校门面房租赁合同范文，欢迎参考阅读。学校门面房租赁合同范文1　　
合同模板关于借款合同4篇

　　在人民愈发重视法律的社会中，合同对我们的约束力越来越不可忽视，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是小编精心整理的借款合同4
合同模板轮胎买卖合同样本

　　轮胎买卖合同　　购方： (以下简称甲方) 销方： (以下简称已方)　　本着公平、诚实、互惠互利的原则，按照《中华人民共和国招标投标法》，甲方确认乙方为甲方车辆所需轮胎定点
合同模板厂房租赁正规合同范本

　　在租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，而主要工作都应在合同订立前进行。出租人一般希望承租人能提供押金或担保并希望金额能与租赁物价值相当，以防止合同欺诈的
合同模板精选大棚租赁合同四篇

精选大棚租赁合同四篇　　在当今社会，人们对合同愈发重视，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编整理的大
合同模板经典版北京市房屋租赁合同

　　通过中介买卖二手房时，需要签署合同，今天小编就给大家分享了房屋租赁合同，大家来看看吧　　北京市房屋租赁合同怎样写　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　依据《中华人民
合同模板关于车位租赁合同范文合集9篇

关于车位租赁合同范文合集9篇　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，越来越多的场景和场合需要用到合同，合同是对双方的保障又是一种约束。相信大家又在为写合同犯愁了吧，
合同模板车辆个人抵押借款合同

　　我们要的合同的内容是什么要可以签字哦，今天小编就给大家整理了借款合同，欢迎大家学习和参考哦　　车辆抵押借款合同书范文　　甲方：身份正号码：　　乙方：身份证号码：　　甲
合同模板【热门】公司劳动合同模板汇编七篇

【热门】公司劳动合同模板汇编七篇　　现今很多公民的维权意识在不断增强，合同出现的次数越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下
合同模板无抵押借款合同模板大全

　　范文1　　甲方(借款人)：×××(写明借款人的基本情况)　　乙方(贷款人)：×××(同上)　　甲乙双方就下列事宜达成一致意见，签订本协议。　
合同模板房屋租赁合同精简下载版

【房屋租赁合同精简下载版】　　本合同双方当事人：　　出租方(以下简称甲方)：唐永康　　承租方(以下简称乙方)：崔无瑕　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：　　第一条
合同模板北京房屋租赁合同下载

　　出租人(甲方)：__________ 证件类型及编号：__________　　承租人(乙方)：__________ 证件类型及编号：__________　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙
合同模板毕业生劳务合同范本

　　合同编号：　　公司(以下简称甲方)，现聘用(以下简称乙方)为甲方劳动合同制职工，甲、乙双方本着自愿、平等的原则，经协商一致，特签订本合同，以便共同遵守。　　第一条合同期限
合同模板杭州市房屋租赁合同

房租（）号甲方（出租人）：___________________乙方（承租人）：___________________根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上
合同模板房屋租赁合同(标准正规版)

　　甲方：______________(出租人)　　乙方：______________(承租人)　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。　　
合同模板门市租赁合同范文9篇

门市租赁合同范文9篇　　在不断进步的社会中，合同的类型越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编精心整理的门
合同模板正规个人抵押借款合同

正规个人抵押借款合同　　现今社会公众的法律意识不断增强，合同的类型越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编精心整理的正
合同模板完整的房屋租赁合同模板

　　房屋租赁合同是很多租房的人都会遇到的，完整的房屋租赁合同怎么写呢?以下是范文大全小编为你整理的完整的房屋租赁合同范文，欢迎参考阅读。完整的房屋租赁合同范文1　
合同模板公司租赁合同模板合集7篇

公司租赁合同模板合集7篇　　现今很多公民的维权意识在不断增强，合同的用途越来越广泛，它也是实现专业化合作的纽带。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是小编为大家整理的公
合同模板车位租赁合同模板汇总9篇

车位租赁合同模板汇总9篇　　在人们的法律意识不断增强的社会，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是
合同模板房地产公司租赁合同范本

　　本租约由下列双方于年月日在市签订。　　出租方(甲方)：　　法定代表人：　　承租方(乙方)：　　法定代表人：　　甲、乙双方经平等协商，就出租与承租坐落于北京市区街座层室(该
合同模板工程施工劳务合同范本

　　在施工企业整体水平日益提高的形势下,施工企业的工程劳务管理工作也越来越受到各级负责人的重视和关注。工程施工劳务合同是怎样的呢?以下是范文大全小编为大家整理的工
合同模板广东省建设施工合同

发包人:(全称) 承包人:(全称) 依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规,遵循平 , 等,自愿,公平和诚实信用的原则,合同双方当事人就合同工
合同模板店铺租赁最新合同范本下载

　　甲方： (出租方)　　乙方： (承租方)　　甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下店面出租协议书样本：　　一、被租房屋为&ldq
合同模板标准的个人借款担保合同范本

　　编号：年字第号　　甲方(担保人)　　乙方(借款人)　　住址：　　电话：　　丙方(反担保人)　　住址：　　电话：　　甲方根据乙方的申请，同意为乙方向(以下简称贷款行)提供担保，甲、
合同模板商铺租赁协议

　　协议编号：__________　　出租方：_________________　　法定住址：_______________　　法定代表人：_____________　　职务：___________________　　委托代理人：_____________　
合同模板净身出户离婚协议书有效吗

　　净身出户离婚协议书有效吗?下面范文大全小编整理了净身出户离婚协议书范本。欢迎阅读!　　协议人：张某，男，××年×月×日出生，汉族，住××
合同模板武汉市房屋租赁合同

　　房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。以下是范文大全小编为大家精心整理的3篇武汉市房屋出租合同范本，欢迎参考阅读。　　武汉市房屋租赁合同范本一　　甲
合同模板烟台房屋租赁合同

租房合同主要具有以下法律特征：　　1.房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。　　这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋
合同模板舞蹈场地租赁合同

　　随着全民健身的深入发展,舞蹈场地租赁越来越多，对于舞蹈场地租赁合同你了解多少呢?以下是范文大全小编为大家整理的舞蹈场地租赁合同范文，欢迎参考阅读。舞蹈场地租赁合同
合同模板新版房屋租赁合同样本

　　出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价
合同模板门面场地租赁合同

　　门面场地是用来做生意的，那么签订门面场地租赁合同需要注意什么呢?以下是在范文大全小编为大家整理的门面场地租赁合同范文，感谢您的阅读。门面场地租赁合同范文1　　出租